下列關于不動產登記的論述中，(??)項是正確。

A、不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，以不動產登記簿為準

B、未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記

C、同一權利人分割或者合并不動產的，應辦理不動產轉移登記

D、共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的，應辦理不動產轉移登記

關于不動產登記的說法中，錯誤的是（)。
A．不動產登記簿是不動產權屬證書內容的外在表現形式
B．不動產登記費按件收取
C．不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理
D．國家對不動產實行統一登記制度

不動產權屬證書記載的事項，應當與（）一致。

A、不動產紀要

B、不動產合同

C、不動產登記簿

D、不動產權屬證書

關于不動產登記的說法，錯誤的有（　）。

• A、按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記

• B、因繼承取得的房屋所有權，自記載于不動產登記簿時發生物權效力

• C、不動產登記費按不動產價值的一定比例收取

• D、各類不動產物權未經登記，均不發生物權效力

• E、不動產抵押和不動產轉讓均可辦理預告登記

法律規定的不動產物權登記機構管理的不動產物權登記檔案是（），是物權歸屬和內容的根據。

A、不動產登記簿

B、不動產權屬證書

C、不動產所有權證

D、不動產使用權證