下列有關(guān)運用市場法的說法中，正確的有（　　）。

A、市場法的運用并不是沒有任何條件限制的，只有滿足了其適用條件，才可以運用市場法進行價格鑒證

B、運用市場法要有一個充分發(fā)育的交易市場

C、運用市場法要求參照物及其與價格鑒證標的可比較的指標、技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的

D、運用市場法就是要在市場上找到與價格鑒證標的完全相同的商品的現(xiàn)行價格，將其價格直接作為價格鑒證標的的價格

E、有關(guān)差異調(diào)整的指標、技術(shù)參數(shù)等資料能否收集到，是決定能否采用市場法進行價格鑒證的關(guān)鍵

A有條件選用市場法進行評估的，應(yīng)以市場法為主要的評估方法

B居住用房以市場法為主，結(jié)合成本法

C商業(yè)用房以收益法為主，結(jié)合市場法

D在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場法、收益法進行評估的情況下，可采用成本法作為主要的評估方法

以下有關(guān)市場法的內(nèi)涵與應(yīng)用前提，說法不當?shù)氖牵ǎ?/p>

A、市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一

B、通過市場法進行資產(chǎn)評估，要有一個活躍的公開市場

C、通過市場法進行資產(chǎn)評估，公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動

D、滿足一定基本條件后，市場法是資產(chǎn)評估中最為科學(xué)合理的評估方法

對于市場法，有（）

A、應(yīng)用市場法進行鑒定，數(shù)據(jù)不需要進行正、反二個方面的調(diào)整可直接用

B、經(jīng)濟衰退時期的交易與經(jīng)濟繁榮時期的數(shù)據(jù)不具可比性，會有誤差

C、在獲得充分數(shù)據(jù)的情況下，市場法需要人為判斷最少，能把人為的錯誤降到最低

D、市場法反映了市場行為，即市場價值的作用。E市場法的主觀意識很強

下列關(guān)于運用市場法進行企業(yè)價值評估的適用性和局限性的說法中，錯誤的是（　）。

B通過市場法進行資產(chǎn)評估，要有一個活躍的公開市場

C通過市場法進行資產(chǎn)評估，公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動

D滿足一定基本條件后，市場法是資產(chǎn)評估中最為科學(xué)合理的評估方法

• A、市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性．以及如何對其各種因素進行修正或調(diào)整

• B、如房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定．房價暴漲暴跌．則采用市場法估價的難度就很大

• C、在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫時．采用市場法有可能低估房價

• D、對于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、學(xué)校、教堂、寺廟等，則難以采用市場法估價

下列關(guān)于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。

下列關(guān)于市場法的敘述有誤的一項是（　　）。

A市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性.以及如何對其各種因素進行修正或調(diào)整

B如房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定.房價暴漲暴跌.則采用市場法估價的難度就很大

C在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫時.采用市場法有可能低估房價

D對于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、學(xué)校、教堂、寺廟等，則難以采用市場法估價

下列有關(guān)實物類流動資產(chǎn)評估方法選擇說法，正確的是（）。